沖縄20110525_共同化勉強会を開催させていただきました。

メンソーレ！昨日から沖縄にきています。梅雨の季節なんだそうですが、晴々としていい気持ちです。

沖縄県内の区画整理地で、権利者の方々共同化事業に関心をもたれたため、市より依頼をうけ、共同化についてご説明をさせていただきました。

建築についての簡単なルール(用途地域や容積率、斜線制限等)をご説明した後に、共同化にあたって借地権の解消や事業方式(自力建設方式や等価交換方式など)をご説明しました。

等価交換方式についてはとくに詳しく、デベロッパーが何を事業化の判断材料にしているのか、また権利者に戻る占有面積の割合である還元率について簡単に分かる計算式などをご紹介しました。

権利者の方々にかなりの関心をもっていただき、質問を多くいただき、一時間の予定が二時間にもなりました。

沖縄の皆さんのおかげでとても楽しい時間をすごさしていただきました。感謝しております。